The Smart Way to Buy, Sell and Rent

Vanzare si Inchiriere Spatiu Industrial Sesul De Jos

Detalii Proprietate:

  • Tip Oferta:Vanzare si Inchiriere
  • Tip Imobil:Spatiu Industrial
  • Tip Specific:Hala productie
  • Pret:227.616 €
  • Camere:4
  • Bai:0
  • Etaj:Parter
  • Suprafata Utila:742 mp
  • Inaltime:10

Descriere:

Agentia Smart Imobiliare va propune spre Vanzare/Inchiriere un complexul logistic edificat in perioada 2009-2010,localizat in judetul Bistrita-Nasaud, localitatea Bistrita ca o necesitate la cerintele pietei si a dezvoltarii accelerate a transportului rutier de marfuri, iar in perioada 2018 – 2019 a fost parcelat in 4 module(hale) separate. - Suprafata totala este de 7.620 mp, din care aprox. 2.000 mp constructie(H max. 10 m) si aprox 5.620 mp curte, fiecare modul avand curtea delimitata prin gard. Modul de folosinta actual este de 4 module cu teren si curte aferenta. Descriere constructiva:
- Constructie este compusa dintr-un corp de cladire, avind in partea din fata si laterale la etaj functiunea de birouri, iar la parter depozit, spatiu adecvat pentru productie/comert.
– Structura de rezistenta este construita din beton armat, fundatii izolate sub stalpi si continue sub ziduri, cu acoperis din structura metalica cu ferme zincate. Invelitoarea este din panouri termoizolante ISOAC 60 mm cu luminatoare.
- Inchiderile laterale sunt executate din panouri termoizolante ISOPER 40 mm si partial zidarie. Peretii interiori sunt executati din zidarie BCA, intre hale grosime 30 cm, iar la etaj 10 cm. Planseul parter, respectiv dintre parter si etaj este din beton armat.
- Inaltimea pana la streasina este de 7.95 m iar pana la coama acoperisului este de 10,30 m; inaltimea interioara de 9,60 m permite etajarea halei, astfel dublandu-se suprafata utila.
- Accesul la etaj se face prin scari din beton armat, placate cu gresie, prevazute cu balustrade, cu intrare din winfang.
- Finisajele interioare constau in zugraveli cu vopsea lavabila alba, pardoseli din placi de gresie in spatiile de circulatie(holuri, scari, terase) si in cele umede(bai), pardoseala din beton la intreg nivel depozit parter. Exceptie pardoseala modului 1, care are in plus un strat de 10 cm beton elicopterizat.
- Usi si geamuri termopan.
Modulul 1 dispune si de ferestre cu deschidere motorizata. - Acces auto direct din drumul de centura, separat pentru fiecare modul, prevazute cu porti metalice.
Destinatie actuala:
- Spatiu multifunctional compatibil cu functiunea zonei: spatii comerciale cu depozite aferente, birouri, prestari servicii, showroom in regim de inaltime parter si partial etaj.
Utilitati existente:
- pardoseala constructie
- beton armat pentru trafic greu
- amenajare curte
– pavaj de trafic greu
- retea apa/canal
- instalatie electrica(inclusiv cablu pentru putere mare de consum)
- instalatie termica – fara centrala, doar retea + calorifere
- retea gaz
- Contractele de furnizare utilitati se vor incheia de catre fiecare proprietar/chirias in parte.
Statut juridic:
- Un singur proprietar tabular, fara sarcini. Impozite achitate la zi

OFERTA FINANCIARA VANZARE/INCHIRIERE

Modul 1: S teren(curte + constructie) ≈ 2.712 mp x 40 Euro/mp = 108.480 Euro (din care 1.093 mp in indiviziune, iar 1.619 mp exclusiv modul 1(CF separat) S utila constructie ≈ 1.475 mp x 208 Euro/mp = 306.800 Euro (spatii productie 903 mp + birouri 572 mp)
Pret total (TVA taxare inversa) Vanzare= 415.280 Euro + tva
Inchiriere =4.600 Euro + tva / luna

Modul 2: S teren(curte + constructie) ≈ 1.822 mp x 40 Euro/mp = 72.880 Euro din care 640 mp in indiviziune, iar 1.182 mp exclusiv modul 2(CF separat) S utila constructie ≈ 742 mp x 208 Euro/mp = 154.336 Euro (spatii productie 609 mp + birouri 133 mp)
Pret total (TVA taxare inversa) Vanzare= 227.616 Euro + tva
Inchiriere =2.600 Euro + tva / luna

Modul 3: S teren(curte + constructie) ≈ 1.123 mp x 40 Euro/mp = 44.920 Euro din care 185 mp in indiviziune, iar 214 mp exclusiv modul 3(CF separat) -restul de 724 mp sunt inscrisi in CF separat S utila constructie ≈ 309 mp x 208 Euro/mp = 64.272 Euro (spatii productie 140 mp + birouri 169 mp)
Pret total (TVA taxare inversa) Vanzare= 109.192 Euro + tva
Inchiriere =1.400 Euro + tva / luna

Modul 4: S teren(curte + constructie)≈ 1.963 mp x 40 Euro/mp = 78.520 Euro -din care 140 mp in indiviziune, iar 118 mp exclusiv modul 4(CF separat) -restul de 1.705 mp sunt in inscrisi in CF separat S utila constructive ≈ 504 mp x 208 Euro/mp = 104.832 Euro (spatii productie 277 mp + birouri 227 mp)
Pret total (TVA taxare inversa) Vanzare= 183.352 Euro + tva
Inchiriere =1.800 Euro + tva / luna

In cazul modulelor 1 si 4 exista posibilitatea amenajarii unei scari de incendiu pentru evacuare etaj.
Durata contract inchiriere max 5 ani, chirie fixa max 3 ani. Incepand cu anul 4 chiria creste cu 10% / an.

Specificatii:

Comercial, Birouri, Spatiu logistic, Spatiu industrial
Curent electric, Apa, Gaz, Canalizare

Localizare:

Contact Agent

avatar Vladar Tiberiu
0743.699.563