Duplex de lux cu 4 camere Dambul Rotund 220mp
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
380.000€
Camere
4
Suprafata utila
220 mp
Suprafata construita
240.71 mp
Bai
3
An constructie
2026
- ID:P13133
- Nr. camere:4
- S. utila:220.00 mp
- S. terase:40.34 mp
- S. utila totala:260.34 mp
- S. construita:240.71 mp
- S. teren:320.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:3
- Nr. balcoane:1
- Nr. garaje:2
- Front stradal:14.00 m
- Nr. fronturi:1
- An constructie:2026
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:D+P+1
- Orientare:Sud-Est
- Clasa energetica:B
Descriere
Smart Imobiliare vă oferă spre vânzare două unități duplex de lux situate în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă de case cu străzi asfaltate. Această locație beneficiază de acces rapid în oraș, fiind la doar 5-10 minute de Piața Mihai Viteazul și la 2 minute de gara.
Detalii despre Proprietate:
Suprafață Utilă Totală: 240 mp (fără balcoane și terase)
Structură: 3 Niveluri (S+P+E)
Unitate 1 (C1):
Subsol: 96,04 mp
Parter: 74,23 mp + 26,57 mp terasă
Etaj: 70,48 mp + 13,77 mp terasă
Total 24 terase + 220 mp teren
Unitate 2 (C2):
Subsol: 100,79 mp
Parter: 76,89 mp + 19,16 mp terasă
Etaj: 65,69 mp + 5,33 mp terasă
Total 243,37 mp + 24,49 mp terase + 220 mp teren
Compartimentare:
Subsol: Garaj pentru 2 mașini și 3 încăperi cu diverse destinații.
Parter: Terasă, hol de acces, bucătărie cu insulă și debara, baie, living cu loc de luat masa.
Etaj: 3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie), încă o baie, balcon.
Caracteristici Tehnice:
Structură: Cărămidă de 25 cm, placată cu polistiren de 15 cm.
Tamplărie: PVC cu profil de 7 camere.
Predare: Semifinisat, cu pompă de căldură și centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală, instalații electrice și sanitare trase, pereți gletuiți. Exteriorul va fi amenajat.
Standard: Construcția corespunde standardelor nZEB.
Preț: 380.000 euro (aprox. 1580 euro/mp) în această fază. Când vor fi gata, prețul va fi estimat la 420.000 euro/unitate (aprox. 1750 euro/mp).
Termen de finalizare: Noiembrie 2026.
Comision 0%
Alegeți acum și beneficiați de ocazia de a urmări construcția în toate etapele sale, asigurându-vă de calitatea lucrărilor!
Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați Smart Imobiliare!
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Incalzire pardoseala
Izolatie Exterior
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Usa intrare PVC
Pivnita
Spatiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Anexe
Apometre
Contor gaz
Bilocopetiuc Stefan
0736953575
Esti interesat de aceasta proprietate ?