Casa Vila de lux de vanzare Gruia

Smart Imobiliare vă oferă spre vânzare o vilă premium situată în cartierul Gruia, pe Strada Vânătorului, într-o zonă exclusivistă și liniștită, la mai puțin de 2 km de centrul Clujului.
Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 240 mp
Teren: 300 mp
Terase: 20 mp + 17 mp panoramică
Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Etaj retras
Garaj propriu
Posibilitate de montare a unui lift

Compartimentare:
Subsol:

Garaj
Spațiu tehnic
Cameră
Casa scării
Terasă interioară

Parter:

Hol
Living cu acces pe terasa de 20 mp
Bucătărie + dining open-space
Baie
Cămară/debara

Etaj:

2 dormitoare
Baie
Debara
Hol

Etaj retras:

Dormitor matrimonial
Dressing
Baie proprie
Acces la terasa panoramică de 17 mp

Construcție și dotări premium:

Termosistem exterior de 15 cm
Cărămidă aparentă Nelissen – Belgia
Lemn aparent din pin nordic termotratat
Grinzi din lemn stratificat Glulam
3 straturi de hidroizolație Bauder
Tâmplărie Rehau Synego, 3 garnituri de etanșare și geam tripan, specifică locuințelor pasive
Încălzire în pardoseală
Centrală termică pe gaz
Boiler apă caldă gaz-curent
Posibilitate de instalare a unei pompe de căldură
Instalație electrică trifazică
Cablaje pregătite pentru Smart Home
Gaz, apă, canalizare și internet – toate utilitățile montate
Poartă și ușă de garaj automatizate

Localizare:
 La mai puțin de 2 km de centrul orașului Aproximativ 200 m de mijloacele de transport în comun Aproximativ 500 m de Parcul Cetățuia Zonă premium, liniștită și exclusivistă
 
 Proprietatea se va preda la stadiul de finisat

 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.