Spatiu Mixt productie birouri rezidential

Smart Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu cu funcționalitate mixtă, situat în cartierul Iris, în apropiere de Strada Maramureșului, într-o clădire industrial-comercială cu regim de înălțime P+2.

Proprietatea este amplasată la etajul 1 și are o suprafață utilă de 193 mp, fiind compartimentată astfel:
• apartament cu o cameră, bucătărie și grup sanitar (ideal pentru locuință de serviciu, birou administrativ sau închiriere),
• 2 holuri,
•.     grup sanitar 2
• 2 hale de producție, pretabile pentru activități industriale ușoare, depozitare, logistică sau reconversie în spații comerciale/birouri.

Spațiul oferă flexibilitate ridicată de utilizare, fiind potrivit atât pentru investitori care doresc exploatare prin închiriere multiplă, cât și pentru firme care au nevoie de un sediu cu zonă de producție și spații administrative integrate.

Datorită amplasării și compartimentării, proprietatea permite:
• generarea de venit din activități de producție sau depozitare,
• valorificarea componentei rezidențiale,
• reconversie parțială sau totală în funcție de strategia investițională.

Imobilul se vinde de pe firmă, cu TVA în regim de taxare inversă, și este liber de sarcini, oferind un cadru fiscal avantajos pentru achiziție.

Vânzarea se realizează prin Smart Imobiliare.