Casa cu spatiu comercial si locuinta 100 mp, strada Motilor
Cluj-Napoca, Central
295.000€
Camere
4
Suprafata utila
100 mp
Suprafata construita
100 mp
An constructie
1980
- ID:P11889
- Nr. camere:4
- S. utila:100.00 mp
- S. construita:100.00 mp
- Nr. bai:2
- An constructie:1980
- An renovare:2023
- Regim inaltime:P+1
Descriere
Agentia Smart Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial in suprafata de 100 mp in zona Centrala pe strada Moților.
Vă prezentăm o proprietate versatilă, cu potențial excelent atât pentru activitate comercială, cât și pentru locuire sau închiriere.
Imobilul are o suprafață totală de 100 mp utili, este dispus pe două niveluri și poate fi compartimentat astfel:
• Parter (56 mp) – spațiu comercial generos, ideal pentru magazin, salon, birouri sau orice altă activitate de servicii. Accesul se face direct din stradă, asigurând vizibilitate și flux de clienți.
• Etaj (44 mp + balcon de 4 mp) – apartament decomandat, ideal pentru locuit sau închiriere, compus din living cu bucătărie, dormitor și baie. Accesul la apartament se face separat, printr-un gang interior, oferind intimitate și independență față de spațiul comercial.
Avantaje:
• Compartimentare eficientă, cu acces separat pentru fiecare nivel
• Vizibilitate stradală excelentă pentru spațiul comercial
• Posibilitate de investiție cu randament bun: închiriere separat a celor două unități
• Balcon cu expunere plăcută la etaj
Proprietatea este ideală pentru antreprenori care doresc să își desfășoare activitatea la parter și să locuiască la etaj, sau pentru investitori care caută o soluție mixtă – comercială și rezidențială.
Imobilul dispune de centrala termică proprie, geamuri termopan. Pe fațada imobilului se poate amplasa reclamă luminoasă.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă prezentăm o proprietate versatilă, cu potențial excelent atât pentru activitate comercială, cât și pentru locuire sau închiriere.
Imobilul are o suprafață totală de 100 mp utili, este dispus pe două niveluri și poate fi compartimentat astfel:
• Parter (56 mp) – spațiu comercial generos, ideal pentru magazin, salon, birouri sau orice altă activitate de servicii. Accesul se face direct din stradă, asigurând vizibilitate și flux de clienți.
• Etaj (44 mp + balcon de 4 mp) – apartament decomandat, ideal pentru locuit sau închiriere, compus din living cu bucătărie, dormitor și baie. Accesul la apartament se face separat, printr-un gang interior, oferind intimitate și independență față de spațiul comercial.
Avantaje:
• Compartimentare eficientă, cu acces separat pentru fiecare nivel
• Vizibilitate stradală excelentă pentru spațiul comercial
• Posibilitate de investiție cu randament bun: închiriere separat a celor două unități
• Balcon cu expunere plăcută la etaj
Proprietatea este ideală pentru antreprenori care doresc să își desfășoare activitatea la parter și să locuiască la etaj, sau pentru investitori care caută o soluție mixtă – comercială și rezidențială.
Imobilul dispune de centrala termică proprie, geamuri termopan. Pe fațada imobilului se poate amplasa reclamă luminoasă.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
Centrala proprie
Calorifere
Izolatie Exterior
Vopsea lavabila
Gresie
Ferestre Termopan
Aplice
Apometre
Contor gaz
Nemobilat
Mircea Calatean
0751775124
Esti interesat de aceasta proprietate ?